2025 © Posebyen vel | Email: post@posebyenvel.no | Telefon:

Hva skjer i Posebyen (nyheter)

Posebyen Vel

Brannvern

Plan og tiltak mot brann i trehusbebyggelsen i Posebyen

For å ivareta brannsikkerheten i tett og eldre trehusbebyggelse som Posebyen, kreves egnete tiltak. Posebyen har over 500 bygningar. Rundt 350 av de er verneverdige. Blir det brann, så bryr den seg lite om hva som er verneverdig i en tett trehusrekke. En brann kan lett spre seg fra bygg til bygg og forårsake store skader. Tiltak mot storbranner i trehusbebyggelsen i Kristiansand kommune er beskrevet her:

Brannsikringsplanen for områdene i Kvadraturen ble ferdigstilt i 2025, og gjelder for flere kvartaler vest for Festningsgata, Kvartal 5 og nærmiljø, samt trehusbebyggelsen i Posebyen. Det ble allerede utarbeidet en plan for Posebyen i 2007, og i her har kommunen bidratt til installasjon av alarmer i bygningene regulert til bevaring siden 2010. En vesentlig andel av disse boligene har installert alarmer direkte koblet til 110-sentralen. Imidlertid, dette anlegget er nå utdatert og vil ikke lenger gi noen trygghet mot brann.

Brannvarslingsanlegget i Posebyen er modent for utskiftning

Det varslingsanlegget fra OneCo (tidligere Elotec) som mange har fått installert siden 2010, må nå skiftes ut på grunn av alder og mangel på reservedeler. 1. desember 2025 legges det ned. Ca. 60 prosent av husene i Posebyen er tilknyttet systemet som nå blir avviklet.

Vi oppfordrer alle huseiere til å installere nytt anlegg med melding til brannvesenet.

Brev til huseierne i Posebyen av 3. desember 2024: Brannsikring Posebyen – informasjon til huseiere

Presentasjoner gitt på infomøte på Rådhuset 17. februar 2025   BrannsikringPPT

 

Løsning 1 (best):

Kommunen gir tilskudd til nytt anlegg

Kommunen har valgt å tilby huseiere i bevaringsverdige hus et tilskudd til nytt anlegg med trådløse alarmer tilkoblet en alarmsentral som filtrerer ut falske alarmer og deretter varsler brannvesenet (KBR) umiddelbart. Huseiere kan selv velge mellom leverandører som oppfyller følgende krav: Støtte til brannalarmanlegg i Posebyen

  • Anlegget må være FG-godkjent i alle ledd
  • Anlegget må ha minst 3 røykvarslere
  • Anlegget må være tilkoblet alarmsentral som opererer 24/7 og som viderekobler til brannvesenet, og må ikke kunne frakobles av bruker.
  • Service må være inkludert i den månedlige/årlige prisen
  • Batteribytte må, om det ikke er inkludert, være enkel og rimelig
  • Ingen installasjonsutgifter (inkludert i prisen).
  • Ingen ekstrautgift for utrykning
  • Kamera i bolig som viser røykutvikling
  • Gratis befaring

Huseiere kan selv velge om de ønsker å utvide anlegget utnover minimumskravene (antall røykvarslere, andre typer alarmer i samme system som f.eks. innbrudd, vannlekkasje, osv.).

Kommunen gir tilskudd til huseiere i bevaringsverdige hus som installerer nytt anlegg eller bytter til nytt anlegg som møter kravene. Kommunen gir støtten direkte til leverandørene slik at huseier betaler en redusert pris. Tilskuddet er per oktober 2025 kr 2500,- per år. Tilskuddet trekkes fra i prisen fra leverandør, slik at huseier betaler en lavere månedlig/årlig pris.

Hvis en leverandør oppfyller kravene, kan leverandøren  kontakte kommunen ved Byantikvaren for tilskuddet. Kommunen har lagt til grunn for tilskudd at anlegget ikke bør koste huseier mer enn 300 kr per måned for anlegg som møter kravene over.

De som allerede har fått installert slike godkjente anlegg (i hus regulert til bevaring), vil kunne motta tilskudd til videre drift.

De som nylig har fått installert nytt OneCo/Elotec-anlegg, bes kontakte byantikvaren for en delvis refusjon av egenandelen.

Byantikvaren i Kristiansand kommune: Jorunn Monrad, Mobil.: (+47) 480 52 201, Sentralbord (+47) 38 07 50, E-post: byantikvaren@kristiansand.kommune.no

Det foreligger tilbud fra følgende leverandører som presenterte seg på møtet i Rådhuset 17. februar 2025:

Det er litt ulike priser og tilbud. Det ser ut som Sector Alarm møter prisen kommunen har lagt til grunn, mens Verisure er noe dyrere. Installasjon er gratis. Vi mangler pris fra Trygt Hjem, men har hørt gode tilbakemeldinger. Det kan også dukke opp ytterligere leverandører som møter kravene.

 

Løsning 2 (nest best):

Det er også verdt å tipse om mulige tilbud fra forsikringsselskaper og andre leverandører og vaktselskap.

Kommunen kan ikke gi tilskudd til disse tilbudene da de ikke oppfyller listen av krav for anlegg som kan få tilskudd. Prisen for disse tilbudene er lavere enn de øvrige som kan motta tilskudd fra kommunen. Selv om disse anleggene ikke er fullverdige, så vil det å installere et slikt anlegg være en bedre løsning enn å basere seg på lovens minimumskrav med røykvarslere (se nedenfor). Disse tilbudene er dessuten nokså like systemet fra OneCo/EloTec som nå avvikles, dvs. uten kamera, men med seriekoblete sensorer og varsling til 110-sentralen.

Løsningen til Gjensidige har seriekoblete sensorer, men ikke kamera. En alarmstasjon er bemannet av REDGO (tidligere Falck). Hvis flere røykvarslere utløses samtidig, varsles 110-sentralen umiddelbart. Hvis bare en alarm utløses, og den ikke slås av, vil alarmstasjonen først ringe deg for å høre om det har skjedd noe, og ved behov sende vekter og kontakte brannvesenet.

Løsningen til if har også seriekoblete sensorer koblet direkte til et døgnbemannet servicesenter driftet av Viking Guard som varsler deg med én gang det oppdages røyk. Man får da beskjed direkte i en app – så man kan reagere raskt og få tilbakestilt ved falsk alarm. Dersom det ikke kan utelukkes at det er snakk om falsk alarm, varsler vaktselskapet 110-sentralen.

Løsningen til Homely er nokså lik den som tilbys via Gjensidige eller if. Så vidt vi forstår, kan man kontakte Homely direkte eller benytte seg av et tilbud i samarbeid med Storebrand. Abonnementet har en lav månedspris og tilkobling til FG-godkjent alarmstasjon og vektertjeneste via Securitas. Man eier selv produktene og kan betale for disse med en gang, eller få en rentefri delbetaling over 3 år. Brannalarm fra Homely har også seriekoblete røykvarslere som vil varsle deg og alarmstasjonen ved utløst alarm. Også her ringes du først opp for å unngå falske alarmer før 110-sentralen varsles. Homely produkter.

Det finnes antakelig også andre leverandører og forsikringsselskap med liknende løsninger.

Det er å bemerke at hvis man er medlem av f.eks. DNT, Finansforbundet, NAF, Tekna, YS-forbund, Akademikerne, Huseiernes Landsforbund, COOP, flere boligbyggelag, og flere andre organisasjoner, så lønner det seg å sjekke om det finnes medlemsfordeler som rabatt på varslingssystemer mot brann og på hus- og innboforsikringer.

Hvis et eksisterende anlegg skal demonteres, så kan man gjøre det selv, eller få leverandør til å gjøre dette sammen med montering av nytt anlegg.

 

Løsning 3 (minimum):

Lovens minimumskrav til slukkeutstyr, brann- og røykvarslere i boliger

Alarmer tilkoblet brannvesenet er frivillig, men anbefalt, og sikrer huset også når ingen er tilstede.

De som IKKE vil sette inn nye alarmer tilkoblet brannvesenet, må likevel oppfylle lovpålagte minimumskrav til brannvarsling, røykvarslere og slukkeutstyr:

Krav til brannvarsling: Alle boliger skal ha brannalarmanlegg eller røykvarslere. Du må ha minst én røykvarsler i hver etasje. Disse skal være plassert slik at de kan oppdage og varsle om brann på kjøkken, i stua, sonen utenfor soverom og i sonen utenfor teknisk rom. Det kan ikke være dør mellom et rom som skal dekkes og rommet der røykvarsleren er plassert. Har du for eksempel åpen løsning vil en røykvarsler kunne dekke både kjøkken og stue. Hvis du har dør mellom, må du ha en røykvarsler i hvert av rommene. Alarmen skal kunne høres tydelig (alarmstyrken er minst 60 desibel) på oppholdsrom og soverom, også når døren mellom rommene er lukket.

Test røykvarslerne hver måned: Alle røykvarslere bør en teste med jevne mellomrom, helst en gang hver måned. Test røykvarsleren med å holde «test-knappen» inne i noen sekunder. Røykvarsleren skal da begynne å pipe. Om den ikke gjør det må du bytte batteri og gjenta testen, eventuelt kjøpe ny varsler.

Bytt batteri hvert år: Du bør bytte batteri i røykvarsleren minst en gang i året. Gjør det gjerne til en huskeregel å bytte batteri den 1. desember, som er røykvarslerdagen. Det er visstnok også mulig å skaffe røykvarselere med lengre levetid på batteriene.

Krav til slokkeutstyr: Alle boliger skal ha enten en husbrannslange eller et brannslokkeapparat som inneholder minst 6 kilo pulver eller skum. Disse brannslokkepparatene kalles også for håndslokkere.
Sett deg inn i hvordan slokkeutstyret fungerer slik at du kan reagere raskt hvis det begynner å brenne. Med jevnlig vedlikehold sikrer du at slokkeustyret alltid er klart til bruk.

Rømningsveier: Åtte av ti dødsbranner skjer i egen bolig. Med flere rømningsveier er sjansen større for å redde seg ut i live. Hovedkravet er at alle boliger skal ha minst én rømningsvei som fører direkte til det fri. Boliger med flere bebodde etasjer må ha alternative rømningsveier i tillegg.

Regler for brannsikkerhet i utleiebolig: Skal du leie ut bolig, har du ansvar for brannsikkerhet. Men det har også leieboer. Hvor grensene går for hvem som har ansvaret for hva er nærmere beskrevet her.

Komfyrvakt: Det er krav til komfyrvakt i alle nye boliger og hvis det legges opp ny el-kurs til komfyren. De samme reglene gjelder for fritidsboliger. Det betyr at komfyrvakten skal være installert som en del av det faste elektriske anlegget. Kravet kom i 2010.  Hvis kjøkkenet ditt er eldre enn dette, bør du ettermontere komfyrvakt. Gasskomfyrer i dag har krav om flammevakt, som gjør at gassen stenger om flammen slokker. Det er ikke krav til komfyrvakt på samme måte som på elektriske komfyrer.

 

Andre tiltak

Branndeteksjonskamera: Det er etablert kameraovervåkning av Posebyen på taket til det gamle politihuset i Rådhusgata 34 og på taket av blokka i kvartal 6, Kristian IV`s gate 93. Ved deteksjon av temperaturstigning så går det en alarm til 110-sentralen. Dersom 110-sentralen ser flammer eller røyk, alarmeres brannvesenet (KBR).

Branntilsyn: KBR fører tilsyn etter §13 i brann og eksplosjonsvernloven ved særskilte brannobjekter i Posebyen. Feiertjenesten fører tilsyn med fyringsanlegg og ildsteder samt bidrar til informasjon om brannforebyggende tiltak (ca annet hvert år). El-tilsynet fører tilsyn med el-anlegg i de enkelte bygg. Ifm. søknad om skjenkebevilling for næringslokaler, skal KBR gjennomføre vurderinger av personsikkerhets- og rømningsforhold.

Passiv brannsikring: Seksjonering (murvegger) eller avstand mellom trehusene er
mangelfull i Posebyen. Det finnes noen brannvegger av mur mellom enkelte nabohus. Ved oppussing og rehabilitering er det viktig å ta hensyn til brannvern i valg av materialer, vinduer og dører, se krav i Byggeteknisk forskrift (TEK17).

Tiltak mot pipebrann: Det er over 1800 utrykninger til pipebrann i Norge hvert år, og tallet er økende. Safi brannsikring AS er en oppstartsbedrift i Kristiansand som har utviklet en automatisk pipebrannslukker som enkelt kan monteres på gamle og nye piper. Så vidt vi vet, så er dette det eneste produktet i markedet som varsler om branntilløp i piper og som slokker pipebrannen automatisk. Produktet er testet ut ved Norges branntekniske kompetansesenterav i Trondheim (RISE Fire Research og SINTEF). Pipebrannslukker med mere kan bestilles på internett.

Forbud mot fyrverkeri Posebyen: Forskrift som gir forbudssoner mot oppskyting av fyrverkeri (PDF)

Forebyggende arbeid: Posebyen har en rekke beboere som av ulike årsaker har nedsatt boevne og derfor utgjør en brannrisiko for både seg selv og andre. Det er også behov for forebyggende arbeid via informasjon til alle Posebyens beboere. Vi anbefaler at den enkelte husstand og huseier jevnlig gjennomfører brannøvelser så man er forberedt hvis det skulle begynne å brenne.

 

Hva du skal gjøre ved brann:

  1. Varsle: Ring brannvesenet på nødnummer 110 så raskt som mulig.
  2. Redde: Hjelp deg selv og andre med å komme trygt ut av bygningen.
  3. Slokke: Prøv å slokke en mindre brann med tilgjengelig utstyr, men ikke risiker livet ditt.
  4. Evakuere: Bruk ikke heisene. Lukk dører og vinduer bak deg for å begrense spredningen av brann.
  5. Møt opp: Gå til det avtalte oppmøtestedet utenfor bygningen. 

 

For mer info: